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来信标题	关于焦作梁顺置业有限公司对中梁壹号院所销售车位毁约行为的投诉
提交时间	2022-06-22
来信内容	2021年12月，中梁公司打电话通知车位以1.5万一个的价格出售，我向中梁公司支付三万元用于购买两个车位。 中梁现场未给签订车位协议，承诺2022年1月份签订。 现场未开具车位定金及车位协议，仅开具意向金收据。 2021年12月——2022年5月我多次催促中梁公司签订车位协议，中梁公司始终推脱，每次都说下个月签订。 直到2022年5月份电话通知车位已全部转让给了河南中安建设工程有限公司（承建方），要求业主前去售楼部自愿办理退款。不予兑现车位，并声称业主可采取一切措施维权。 目前中梁公司声称代理中安公司销售车位，两万七一个。但是无手续证明车位所有权已转让给中安公司，中安公司目前是否拥有车位所有权业主无从知晓。 我希望马村区住建局能够出面协商。 1、确定中安公司（承建方）是否拥有中梁壹号院地下车库所有车位所有权。 2、中梁公司对于不兑现车位的行为予以赔偿。 3、即使中梁公司不承认车位已销售给业主，中梁公司也应履行车位意向金约定，以新的价格向买方予以兑现，并从已缴纳意向金优先支付新的车位价格。

受理回复

回复单位	马村区人民政府
回复时间	2022-06-27
回复内容	网友您好，经了解，您所反映的有关车位问题发生于2021年12月份，由于当时车位总价、车位尺寸、车位交付时间均未确定，焦作梁顺置业有限公司采取收取部分诚意金的形式向集团总部申请价格优惠，但后期因项目亏损等原因，车位价格优惠政策未获审批，现焦作梁顺置业有限公司同意退还前期收取的诚意金，业主可前往售楼部办理退款手续。关于您反映的“目前业主只能通过消防通道回家问题”，经了解，小区大门属于二期工程建设内容之一，待工程完工后出行条件即可得到改善，请予以谅解。