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来信标题	未经公示私自改建恒大龙庭6号楼一层为老年活动中心并划归国有资产管理
提交时间	2022-07-09
来信内容	接物业通知：经社区、派出所、民政局沟通联系下，此老年活动中心属于国有资产，在民政部门未公示其用途、是否对外开放、对外开放区域等问题之前，会停止施工，直至有明确说法为止。 请你局工作人员了解情况，会同社区、物业公司及业主代表协商沟通，公示办法，牵头单位及责任人，积极回应公众关切； 1.业主成员不知情的情况下，私自改建动工是否合理，改建是否报批； 2.6号楼一层划转国有资产是否符合相关管理办法或细则，依据哪条哪款，是否公示； 3.如何定位该老年活动中心，如何定性其产权归属及经营性质。

受理回复

回复单位	信阳市民政局
回复时间	2022-07-09
回复内容	您的网站留言收悉。经转交羊山新区民政局办理，现答复如下：根据《国务院关于加快养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）、住房和城乡建设部等部门《关于加强养老服务设施规划建设工作的通知》（建标〔2014〕23号）、民政部等部门《关于推进城镇养老服务设施建设工作的通知》（民发〔2014〕116号）、《关于加强新形势下城市社区建设的意见》（信办〔2015〕39号）、《信阳市加快推进养老服务高质量发展工作方案》（信办〔2022〕4号）等文件要求，各地在制定城市总体规划、控制性详细规划时，必须按照人均用地不少于0.1平方米的标准，分区分级规划设置养老服务设施。凡新建城区和新建居住（小）区，要按标准要求配套建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。新建住宅小区配置的社区养老服务设施作为公共服务配套用房，由开发单位建设并无偿移交民政部门用于发展普惠养老服务，不动产权利归民政部门。您关心的小区6号楼1楼建设养老设施的用房不属于公摊面积范畴。现正在积极给业主做政策解释工作，项目施工现已暂停。